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 Diagnostic immobilier location Val de Marne, diagnostic immobilier location 94

 

 

Diagnostic immobilier location obligatoire dans le département de Val de Marne, la liste des diagnostics immobiliers location obligatoires en Val de Marne 94

 

 

 

Bilans techniques obligatoires en cas de location, désormais une réalité dans le département 94

 

Quels sont les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Val de Marne 94?

 

Tous les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Val de Marne doivent être réunis dans le DDT location

 

Mesurage de superficie habitable de la loi Boutin obligatoire dans le département de Val de Marne, l'obligation de métrage Boutin dans le 94

 

 Qui peut réaliser les différents diagnostics immobiliers location obligatoires dans le 94 (Val de Marne)?

 

Quels risques en cas d'absence des différents diagnostics immobiliers location obligatoires en Val de Marne?

 

 

 

 



Bilans techniques obligatoires en cas de location, désormais une réalité dans le département 94


  Le secteur locatif n'est pas en reste en Val de Marne au niveau des diagnostics immobiliers obligatoires et le besoin d'une protection du locataire se rapprochant de celle dont bénéficient les acquéreurs des biens en Val de Marne (avec les 7 diagnostics immobiliers vente obligatoires: diagnostic gaz, diagnostic termites, diagnostic amiante, diagnostic électrique, diagnostic plomb ou CREP, diagnostic DPE et le diagnostic ERNT) a été plus que nécessaire et on peut dire logique. C'est ainsi que les différents diagnostics immobiliers location désormais obligatoires dans le département de Val de Marne informent
désormais sur la dangerosité de certains matériaux utilisés lors de la construction du bien, les risques naturels et technologiques dont le bien est par sa position géographique exposé, mais aussi sur les façons d'économiser sur sa facture annuelle de consommation énergétique. On peut dire que les diagnostics immobiliers obligatoires ont apportés un véritable soulagement aux locataires potentiels de Val de Marne qui sont grâce au diagnostic immobilier location désormais mieux informés et donc mieux protégés.

 



Quels sont les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Val de Marne 94?


  Aujourd'hui un bailleur qui met en location un bien en Val de Marne doit, sous condition de correspondre aux critères de la date de construction du bien ou sa position géographique, effectuer trois bilans techniques immobiliers location obligatoires.
   Le premier diagnostic immobilier location obligatoire est le diagnostic plomb, appelé également le CREP ou le constat de risques d'exposition au plomb.
  Le CREP location est un diagnostic immobilier obligatoire en cas de mise en location d'un bien construit avant le 01 janvier 1949. Constat de risques d'exposition au plomb est un diagnostic technique immobilier location consiste en recherche de présence du plomb dans les revêtements du bien et a une validité de 6 ans en cas de location d'un bien en Val de Marne 94.
  Deuxième diagnostic immobilier location obligatoire dans le département de Val de Marne est le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques. La condition à laquelle ce diagnostic technique immobilier location devient obligatoire en cas de location d'un bien dans le département de Val
 de Marne est que la commune ou se trouve le bien en question se situe dans une zone de Val de Marne couverte par un PPR ou le plan de prévention des risques naturels et technologiques.L'ERNT location détaille ainsi tous les risques naturels, technologiques et sismiques dont le bien est exposé par rapport à sa situation géographique
   Troisième diagnostic immobilier location obligatoire dans le département de Val de Marne est le diagnostic de performance énergétique ou le DPE.
  Ce bilan technique immobilier obligatoire informe le futur locataire sur la quantité de l'énergie consommée par le bien annuellement (et donc le cout de celle-ci), mais aussi sert à sensibiliser le nouvel occupant d'un bien en Val de Marne sur l'effet néfaste de la consommation énergétique du bien sur l'environnement et le climat. Diagnostic DPE est un diagnostique technique immobilier location obligatoire en Val de Marne 94 qui est sanctionné par deux étiquettes - l'étiquette énergie et l'étiquette climat qui respectivement notent la qualité de la performance énergétique du bien et l'impact sur le climat en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

 



Tous les diagnostics immobiliers location obligatoires dans le département de Val de Marne doivent être réunis dans le DDT location


   Le propriétaire qui a fait réaliser ses diagnostics immobiliers location obligatoires en Val de Marne (diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques, diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d'exposition au plomb)) doit les regrouper dans le DDT location ou le dossier de diagnostic technique location. Le jour de la signature du bail d'habitation, le bailleur fournit donc le DDT ou  le dossier de diagnostic technique location contenant les trois diagnostics immobiliers location obligatoires en Val de Marne au locataire. Le DDT
 location doit être complet et aucun des bilans techniques immobiliers location ne doit pas être annexé séparément le jour de la conclusion définitive du bail d'habitation.

 


 
Mesurage de superficie habitable de la loi Boutin obligatoire dans le département de Val de Marne, l'obligation de métrage Boutin dans le 94


  Une autre obligation attend les propriétaires bailleurs de Val de Marne mettant en location leurs biens à condition que ces biens soient à usage d'habitation et de résidence principale, il s'agit du mesurage de superficie habitable imposé par la loi Boutin. Même si le métrage Boutin n'est pas un diagnostic immobilier comme les autres, le propriétaire doit au même titre le joindre le jour de la signature du bail d'habitation

 


 
 Qui peut réaliser les différents diagnostics immobiliers location obligatoires dans le 94 (Val de Marne)?


   Le diagnostic ERNT location peut être réalisé par le bailleur ce qui est toutefois déconseillé, notamment en raison de la prise de responsabilité totale du bailleur (il est effectivement beaucoup plus judicieux de faire appel à un professionnel de diagnostic ERNT de Val de Marne couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle. pour les deux autres diagnostics immobiliers location obligatoire la certification du diagnostiqueur immobilier de Val de Marne 94 par un organisme accrédité ainsi qu'une assurance de responsabilité civile professionnelle sont obligatoires.

 



Quels risques en cas d'absence des différents diagnostics immobiliers location obligatoires en Val de Marne?


  Alors que le diagnostic DPE ou le diagnostic de performance énergétique n'a qu'un caractère informatif, l'absence de deux autres diagnostics immobiliers location obligatoires (diagnostic plomb et l'ERNT) prive le bailleur de toute exonération de la garantie des vices cachés correspondante à chacun des diagnostics
immobiliers respectifs.
 

 

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